консультант
поиск
статьи
о компании
контакты

Недвижимость в Болгарии

Продажа коттеджа, дома, апартаментов и
квартир в Варне

Популярная рискология для «чайников»

 
Популярная рискология для  «чайников»

В русском языке слово «риск» ассоциируется с опасностью, ожиданием беды, и в жизни каждый человек имеет дело с рисками, хотя, в основном их оценка происходит на интуитивном уровне. Риск в секторе недвижимости – это, как правило, финансовый риск, связанный с неполучением оплаченного объекта недвижимости вследствие изменения ситуации на рынке или неправильных управленческих действий. Как и в промышленном производстве, в финансовой сфере, сделки с недвижимостью относятся к категории вероятностных систем, подверженных различным рискам. Поэтому, хотим мы или нет, но покупая любую недвижимость в Болгарии, нам придется иметь дело с неопределенностью и повышенным риском.

В России, тема рисков и стандартов, связанных с ними давно обсуждается в различных сферах экономики. Тем не менее, обычному обывателю изучать эту тему очень и очень хлопотно. Особенно, если род его деятельности связан такими занятиями, как приготовление пищи или пошив одежды. Это, скорее всего удел финансистов и экономистов. Но как покупая недвижимость, рискнуть и не проиграть? Часто можно видеть очень заманчивые предложения зарубежной недвижимости, позволяющие сэкономить приличные суммы денег. Или лучше вообще не рисковать? Если вы начинаете сделку, риски все равно будут, но возможно вы не будете о них знать, а это, уже увеличение ваших рисков. Изучать специальную литературу, связанную с рисками не обязательно, но несколько полезных советов знать «любителям» болгарской недвижимости необходимо. Вот они:

  1. Риски при сделках с недвижимостью всегда есть, даже если Вы уверены, что их нет (рекомендации по покупке недвижимости в Болгарии).
  2. При оформлении сделки, не стесняйтесь оставить у себя больше бумаг (контрактов, приложений, свидетельств, сертификатов, просто записок), это тоже уменьшает риски.
  3. Риски можно оценить в финансовом выражении и заранее учесть в вашей сделке при оформлении.
  4. Если для Вас риски оценивает компания, которая продает недвижимость, то наверняка риски будут занижены.
  5. Не делайте все (оценка рисков и их уменьшение) с одной организацией (компанией). Сначала оцените риски, затем думайте, как переложить их часть на другую компанию. Лучше по итогам количественной оценки риска решить, нужны ли вам инструменты снижения уровня риска.
  6. Даже без количественной оценки рисков, можно применить способы, обеспечивающие снижение размера потерь при увеличенном риске (передача риска - страхование, хеджирование, распределение риска)
  7. Стоимость услуг по предоставлению компенсации рисков обычно находится в пределах стоимости страхования 2-5% . Компенсационные суммы - 25-100% от суммы сделки.
  8. При оформлении контрактов, связанных с рисками, договор должен быть на русском (для русских), языке страны , где происходит сделка и английском (желательно) языках.
  9. Старайтесь, чтобы тема рисков была отражена в основном контракте покупки-продажи недвижимости.
  10. Не оценивайте риски с помощью агентства недвижимости, старайтесь привлечь третью независимую сторону.
  11. Способы (инструменты) уменьшения рисков может предоставлять любая организация, в том числе и агентство недвижимости (гарантийный сертификат), важно что бы все было правильно оформлено (суммы компенсации, сроки выплат, процедура подтверждения убытков)
  12. Если агентство недвижимости уклоняется обсуждать тему рисков или оформлять должным образом договор по этой теме (дополнения в контракт) - это уже повышает риски Вашей сделки, и Вам следует еще раз обдумать о свое решение.

NewHomeBG

Вы можете получать новые материалы с сайта NewhomeBG.ru по RSS, Twitter и на ваш почтовый ящик, для этого вам нужно ввести ваш e-mail в форме ниже 

    

 

Добавить в   twitter

Добавить в закладки: Забобрить! +МоёМесто.ru Добавить страницу к Мистеру Вонгу





Написать комментарий


Если вы не можете прочитать содержимое картинки кликните по ней, чтобы сгенерировать новую.
 
Недвижимость Болгарии Недвижимость Болгарии
Недвижимость Болгарии
Цена от   до  
Тип  


Десять признаков, что вас кидают в Болгарии
Здравствуй Женя, Я Новый год!
Квартира в Болгарии, а если «война и немцы»?
Квартира в Варне. Пролетаем как фанера над Парижем!
Мошенничество в Болгарии, Поздняк метаться!
Есть ли разница между оливками и маслинами в Болгарии?
Солнечные пески и Золотой берег в Болгарии
Пить или не пить в Болгарии, вот в чем вопрос?
Диалоги о Болгарии. «Тут вам не там»
Шопинг в Болгарии, все познается в сравнении
На каком языке говорят в Болгарии?
О вкусах не спорят даже в Болгарии
Рынок болгарской недвижимости в 2010г
Сколько стоит отдых в Болгарии
Нас много – всех не «перекидают», или как иностранцы борются с мошенничеством в Болгарии
Пресс-релиз: Значительные изменения в Рейтинге болгарских компаний по недвижимости
Мошенничество в Болгарии. Апартаменты за 10 тысяч.
Кто, кому и сколько платит при сделках с недвижимостью
Евросоюз и мошенничество в Болгарии
Почем хот-доги? Быстрая еда в Варне
Болгария не резиновая, квартир всем не хватит
Новогодняя раздача квартир в Варне
Квартира в Варне даром, миф или реальность?
От качества недвижимости к качеству сделок с ней
Цены на недвижимость в Варне
Кто, куда и зачем едет?
Мошенничество в Болгарии с недвижимостью, и не только
Жизнь в Болгарии, кому «не мед», а кому в «шоколаде»
Путин, Медведев. Болгарии - труба! А русским от этого только теплее!
В каких странах любят русских больше, а в каких чаще?
Выйти замуж за иностранца, а затем….
Автомобиль в Болгарии – это не цель, а средство
Климат и погода в Болгарии
Хочу свалить, а денег нет!
Популярная рискология для «чайников»
А тебе нужна эта недвижимость? Проверь...
Шпаргалка в болгарском ресторане
Для кого в Болгарии кризис - «жесть»!
Из какой страны клиенты лучше
Национальные особенности Болгарии

Все статьи ...




Вступление Болгарии в Шенген отложено
Объявленные сроки вступления Болгарии в Шенгенскую зону скорее всего будут выполнены
Рост строительства коммерческой недвижимости в Болгарии
Брюссель поддержал идею свободно пускать россиян в ЕС
Российские покупатели недвижимости обогнали англичан
Болгария попала в десятку стран с самыми высокими рисками
В Болгарии будут продавать землю иностранцам
Европа узнает о мафии недвижимости в Болгарии
Банки в Болгарии ограничили ипотечное финансирование
Варна – лидер завершенных новостроек в Болгарии

Все заметки ...



Недвижимость в Болгарии. Компания New Home BG. All rights reserved 2008. Тел: +7 (812) 973 56 55 mail: sales[@]newhomebg.ru
Главная | Консультант | Поиск | Статьи | Квартиры | Участки | Коттеджи | Проекты | Семинар | Купить кусочек Европы | Карта сайта | О компании | Контакты | Реклама на сайте
Реклама: || ||