Резервный фонд недвижимости

Вы стали сотрудничать с незнакомым агентством недвижимости или строительной компанией? Вы покупаете недвижимость в рассрочку, и Ваша сделка займет длительное время? У Вас нет полной уверенности в успехе вашей сделки? Дополнительные гарантии сделки…

Почему это нужно?

Изменения на рынке недвижимости в Болгарии не всегда происходят в лучшую сторону, и это, прежде всего связано с развитием глобального финансового кризиса. За последний год было приостановлено строительство сотен объектов недвижимости, а десятки строительных компаний стали несостоятельны продолжать свой бизнес. Около 70% агентств недвижимости в Болгарии также прекратили свою работу. По неофициальной статистике, ежемесячно в Болгарии закрывается около 100 агентств, и это будет продолжаться по крайней мере в течение года. Все это явилось объективной причиной невыполнения контрактных обязательств с многими клиентами (покупателями недвижимости). Вместе с тем, спрос на болгарскую недвижимость не снизился, но покупатели стали более внимательны и требовательны при выполнении сделок. Дополнительные гарантии – это те требования, которые запрашивают многие покупатели сегодня.

Что такое «Резервный фонд недвижимости»?

Для предоставления дополнительных гарантий своим клиентам, ведущие болгарские агентства недвижимости и строительные компании создали фонд для покрытия несостоявшихся сделок с недвижимостью. Фонд сформирован по залоговому принципу и обеспечен реальными активами, которые обеспечиваются финансово и имущественно. По расчетам фонда, он в состоянии компенсировать все сделки с недвижимостью своих компаний, имеющие какой-либо минимальный риск их несостоятельности в будущем.

Реестр компаний фонда

Как это работает?

Любой клиент покупающий недвижимость может запросить в качестве дополнительной гарантии сделки «Гарантийный сертификат» у компании-продавца, агентства, застройщика или у самого фонда. Покупная стоимость «Гарантийного сертификата» составляет 1% от номинальной стоимости сертификата. т.е. залоговой суммы. Клиент может купить такой сертификат с номинальной стоимостью не выше общей суммы своей сделки, указанной в договоре купли-продажи.

Максимальное действие сертификата установлено на срок 3 года. При выполнении сделки с недвижимостью сертификат погашается. При невыполнении условий договора купли-продажи, клиент может досрочно погасить свой сертификат в фонде и получить его номинальную стоимость в денежном или имущественном выражении.

Реестр сертификатов