Недвижимость в Болгарии. Коттеджи и дома в Варне

Как иностранцу купить квартиру в Болгарии в ипотеку?

В Болгарии ипотечное кредитование развивается довольно быстрыми темпами. В настоящее время, это одно из самых перспективных направлений банковской системы в этой стране. Условия покупки такой квартиры весьма сильно отличаются от ипотечного кредитования в России. Начать с того, что квартира в ипотеку в Болгарии доступна и для иностранцев. Кроме того, ипотечное кредитование - коммерческое, то есть кредиты на ипотеку выдают частные банки.

 

Для иностранцев, непременным условием будет вложение в покупку квартиры не менее тридцати процентов собственных средств, лишь остальные деньги он может получить в кредит. Ежемесячные выплаты будут зависеть от надежности заемщика, чистоты кредитной истории и размеров кредита. Рассчитывать данные выплаты будет сам банк кредитор. Различные банковские тарифы составляют обычно около 9% годовых, что экономически весьма выгодно, в связи со стабильно низкими ценами на недвижимость.

 

Главным отличием ипотеки в Болгарии является то, что ипотечная квартира может продаваться собственником еще до погашения кредита. При этом, продавец может даже не ставить банк в известность о совершении такой сделки. Ипотека последует за квартирой. Это значит, что тот кто приобрел квартиру находящуюся в ипотеке, получает и ипотечные выплаты. Приобретающий квартиру, приобретает ипотечный залог квартиры банку, поэтому за просрочку выплат по ипотечному кредиту отвечает своим имуществом.

 

Для получения кредита на ипотеку существуют определенные требования и условия:

- доказательства дохода - справка НДФЛ-2;

- 20-30 % от стоимости квартиры как первоначальный взнос;

- максимум получения - 80%, при наличии в России кредитной истории;

- банк может потребовать документально подтвержденный уровень дохода;

- погашение ипотеки максимально до двадцати лет, а с кредитной историей - до двадцати пяти;

- возрастные ограничения: при получении - старше 21 года, при окончательном погашении - младше 65 лет.

 

Кредитоспособность заявителя, банки будут оценивать также по определенным документам, которые он обязан будет предоставить. Если заемщик имеет за границей постоянное место работы:

- удостоверяющие доход документы;

- заверенные банком выписки с расчетного доходного счета за шесть последних месяцев;

- рекомендации от обслуживающего его банка.

 

При работе заемщика по трудовым договорам потребуются дополнительные документы:

- от работодателя необходим документ об уплате годовых налогов клиента;

- от работодателя документ о зарплате последних шести месяцев;

- от работодателя документ подтверждающий трудовую занятость на момент обращения за кредитом.

 

Все документы предоставляются в оригинале и официально переведенные на болгарский язык.





Любые обновления на нашем сайте
вы можете увидеть через социальные сервисы.
Следите за нами в Twitter и Facebook